三立新聞／綜合報導
買賣房屋真的要小心！最近才爆出有屋主賣房遭詐騙1600萬，沒想到又有受害者出面，指控這名沈代書聯合買家以及房仲詐騙，一開始對方先取得被害者信任，陸續付2成頭期款，其餘尾款再簽本票，屋主辦理交屋沒想到對方卻搞失聯跳票，而且受害屋主還發現，這些人常在三重、蘆洲行騙，受害人數多達5人，得知真相後讓她氣得怒告詐欺。
近日買賣屋遭詐騙，或因履約保證引發糾紛的案例層出不窮，也引發非政府組織關注，日前台灣前進文化發展協會理事長池國平及立法委員洪宗熠、消基會房屋委員會林旺根委員，便以「買房辛苦錢，恐淪財團私房錢?」為題，於立法院召開「成屋價金履約保證」記者會。
圖/台灣前進文化發展協會提供
根據ETtoday東森新聞雲報導：池國平提出兩點訴求，一、成屋應比照預售屋強制實施履約保證；二、履約保證專戶應強制辦理信託，不得以公司私有帳戶混充，並呼籲政府應正視此問題，盡快研議如何納入法規保障，讓成屋價金履約保證真的能保障買賣雙方權益。 立法委員洪宗熠也非常關心此議題，根據中央社報導：洪宗熠表示，成屋價金履約保證專戶的「強制信託」與「非信託」有明顯的風險差異，目前成屋交易並沒有強制履保的規定，詐騙集團發現漏洞後，開始進行有組織的房屋交易詐騙行為，近期發生幾個案例都是詐騙集團利用民眾不懂履保、法規也無強制規範的情況，以詐術騙取民眾的畢生積蓄。 立委洪宗熠、台灣前進文化發展協會池國平、消基會房屋委員會林旺根委員。（由左至右，圖/立委 洪宗熠辦公室提供）
〔華視新聞〕慎選履保制度買賣房屋最安心! 買房賣房可是大事，要怎麼選擇才安全呢？專家告訴我們，買房透過履約保證制度，有公正第三方，來控管價金和產權移交，另外也要有特殊專戶撥款，更安全更有保障。 房價節節上升，買一間房子動輒數百萬元以上，金額龐大，買賣雙方都會擔心交易過程出現狀況，因此房地產市場盛行「履約保證制度」，由銀行投資成立的建築經理公司，擔任履約保證人，以客觀第三人立場做好房屋交易的流程控管，為買賣雙方做更嚴密安全的把關。 所謂「履約保證制度」，又稱「成屋履約保證」、「交易安全制度」或是「買賣價金履約保證」。買賣雙方簽定不動產買賣契約後，買方陸續付出的價金先匯入建築經理公司在銀行開設的「履約保證專戶」中，經確認款項無誤後，建築經理公司會寄發履約保證書給買賣雙方，等買賣手續全部完成，過戶、交屋後，銀行才會將價金交付給賣方。
社會中心／綜合報導
台灣詐騙無所不在，連賣房子也要小心！新北市三重一名莊姓屋主今年初自己賣房，遇上一名邱姓買家願以2010萬成交，但對方堅持找熟識的代書處理買賣合約，莊男欣然同意；不料後來因為代書一番話，莊男放棄簽訂「履約保證」，導致他只收到2成成交金額，已過戶的房子卻被拿去貸款借了1800萬，讓莊男氣得提告代書與邱男聯手詐欺。
池國平：但成屋買賣的數量及金額是預售屋的好幾倍，卻沒有任何強制信託規定，買賣房屋的交易安全保障在哪裡？
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