近日買賣屋遭詐騙，或因履約保證引發糾紛的案例層出不窮，也引發非政府組織關注，日前台灣前進文化發展協會理事長池國平及立法委員洪宗熠、消基會房屋委員會林旺根委員，便以「買房辛苦錢，恐淪財團私房錢?」為題，於立法院召開「成屋價金履約保證」記者會。
圖/台灣前進文化發展協會提供
根據ETtoday東森新聞雲報導：池國平提出兩點訴求，一、成屋應比照預售屋強制實施履約保證；二、履約保證專戶應強制辦理信託，不得以公司私有帳戶混充，並呼籲政府應正視此問題，盡快研議如何納入法規保障，讓成屋價金履約保證真的能保障買賣雙方權益。 立法委員洪宗熠也非常關心此議題，根據中央社報導：洪宗熠表示，成屋價金履約保證專戶的「強制信託」與「非信託」有明顯的風險差異，目前成屋交易並沒有強制履保的規定，詐騙集團發現漏洞後，開始進行有組織的房屋交易詐騙行為，近期發生幾個案例都是詐騙集團利用民眾不懂履保、法規也無強制規範的情況，以詐術騙取民眾的畢生積蓄。 立委洪宗熠、台灣前進文化發展協會池國平、消基會房屋委員會林旺根委員。（由左至右，圖/立委 洪宗熠辦公室提供）
針對成屋價金履約保證帳戶，民視新聞則有進一步報導：現行的履約保證專戶，分成受託信用財產專戶，以及價金履約保證專戶，受託信託財產專戶受到信託法規定，資金不能被任意挪用，也不會被假扣押，相對有保障。不過另一種價金履約保證專戶，則是不受信託法規定，可以挪用也會被假扣押。 履約保證專戶分類。（好房網news製圖）
台灣醒報報導中提到：對於該筆價金的運用，台灣前進文化發展協會理事長池國平表示，一般買賣雙方對自己的金錢流向，完全沒概念，某些建經公司則將價金轉為私用，例如今年年初信義房屋的關係企業、安新建經被爆出挪用履約金。他說，「利用買賣雙方不清楚價金流向，業者是3面得利：賺手續費、向銀行收取專戶價金利息及物業權狀自由挪用資金。」 在接受MyGoNews採訪時也指出：單以成交量較低的2017年來看，成屋買賣交易仍高達26萬6千餘戶，若單戶交易均價800萬，其中頭期款30％存進成屋履約保證帳戶的總金額即高達6仟多億，這麼龐大的金額若發生問題，將對社會大眾產生極為重大的影響。就已經曝光的案例來看，許多民眾辛苦一輩子的買房錢，恐怕會變成財團的私房錢；因此該協會特別呼籲，政府應該比照預售屋買賣，強制落實「成屋價金履約保證」的信託制度！否則連信義、安新建經這種大型財團都鑽法律漏洞，如何讓人安心？
新聞來源: https://news.housefun.com.tw/news/article/152429196229.html
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