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好房網News／綜合報導 近年房地產跌勢原本是市場趨向，但卻有房仲業者怪罪同業，以一張來路不明的傳單向同業求償一百萬，並且提出刑事與民事告訴。信義房屋前年將自家業績衰退，怪罪到一張來路不明的廣告傳單上，稱遭同業刻意詆毀形象，以妨害名譽及違反公平交易法提告房仲員，台北地院在1月26日判決結果出爐，信義房屋所有提告均遭駁回，遭提告同業也讓司法還予清白。

 

原告信義房屋稱，於104年9月間在新店美河市社區的住戶信箱發現「一張傳單」，上頭為某房仲與信義兩間公司的優劣比較，認為傳單嚴重影響信義房屋商譽，並將矛頭指向是某房仲林姓業務員所為，於105年7月以妨害名譽及違反公平交易法向該名經紀人，提出刑事告訴，另要求新台幣一百萬元賠償及登報道歉。 無端遭到提告的林姓業務員表示，他可以理解同業間的競爭，但這種競爭應該是站在良性的立場，對方以這種手段不知是否想逼他因挨告而離職？因為他一生清白從未涉入任何司法案件，對整件案子更是摸不著頭緒，只是法院正式公函仍讓他擔心害怕一整年。首次開庭前還跟父母像「交待後事」一樣的安頓好，一旦被關後家中的生活恐就困難。所幸公司大力支持，聘請律師及法務同仁全力相助，幫助他這隻小蝦米力抗大鯨魚。同時也感謝法官明察秋毫，駁回原告方的無理之訴，還他清白。 事實上，根據公部門統計104全年房產交易移轉數量為29.4萬棟，但是到105年總體交易量急劇下滑到只剩24.5萬棟。在全體業者均受到波及的情況下，信義房屋卻於訴狀中指出，主張因這張傳單的關係而「商譽受損」，導致業績相差六百多萬為由提告。選擇性的忽略近幾年房地產向下修正導致總體交易價量齊跌的事實，並且也提不出其他證據，卻一口咬定就是被告的作法導致其業務損失，其心態相對可議。 但是信義房屋的作為還是難逃檢察官的法眼，這項指控當時即因舉證不足，遭北檢以不起訴處分。業界也認為，信義房屋所提出的傳單，從頭到尾都沒辦法舉證確為被告所為，根本沒有證據證實其散播行為。美河市社區管理委員會也指出，社區管制嚴格，被告或是其他房仲人員根本不可能任意進出社區散發廣告文宣。 更有民眾反應，如果只是因為一張不知從哪裡來的傳單就可以把人告上法院並且還要求償一百萬，大家都不上班，整天收集傳單來提告就好。 只是法院的不起訴處分似乎沒有讓信義房屋迷途知返，信義房屋被檢察官打槍之後，仍不甘心的在沒有進一步提出新的事證的情況下，以一樣的內容轉而提出民事訴訟，此舉也引來浪費司法資源的質疑，此次台北地院宣判駁回信義房屋所有自訴內容，還給被告一個公道，彰顯了司法正義，著實打臉了信義房屋濫用司法的企圖。

新聞來源: https://news.housefun.com.tw/news/article/480509186915.html

好房網News採訪中心／台北報導 台北地方法院昨(22)日針對勤德股份有限公司因土地交易履約價金短少1.3億，控告信義房屋關係企業安新建經及其特約代書毛姓地政士一案，於第21號法庭召開言詞辯論庭， 原告強調安新建經未盡把關責任，放任代書上下其手，應該負責賠償損失。

勤德股份有限公司於104年6月時就新竹縣湖口鄉總價5億多元之土地買賣，委託安新建築經理有限公司辦理買賣價金履約保證，並於105年6月30日完成土地分割及移轉登記，而在交款過程中，安新建經公司委託的毛欣怡代書將高達1.3億款項挪到自己的戶頭，勤德公司因此依法向安新建經及毛欣怡代書求償。 台北地方法院於昨（22）日開庭審理，原告勤德股份有限公司及被告安新建經、毛欣怡之訴訟代理人均到場說明，而毛欣怡本人並未出現。原告訴訟代理人於法庭上指出，安新建經完全沒有審慎把關，才讓特約的毛欣怡代書輕易將錢挪用，並指出後續還款進度無法掌握，強調原告從未與被告達成和解，針對接下來的狀況及還款確切數字，就等法官判決。 信義房屋關係企業安新建經遭勤德股份有限公司控告。（圖／好房資料中心）

好房News編輯中心／台北報導 房產買賣真的必須慎選仲介代理！上市公司勤益投控子公司勤德股份有限公司，將於位於新竹湖口一塊總價5億多元之土地買賣，委託信義房屋子公司，安新建經進行履約保證。卻發生高達1.3億款項去向不明之情事，安新建經被一狀告上法院。而信義房屋董事長周俊吉的名字，也又再一次和交易糾紛連在一起、登上社會版面。

一名曾姓女子月前出售名下位在新北市土城區一棟房屋，買方只付了一成訂金及頭款，就假藉辦銀貸名義取走房屋權狀，擅將房屋過戶，並將房子設定給地下錢莊貸款1440萬元，曾女因而向檢警控告對方詐騙，大同警分局受理查辦，買方另因以同樣手法在北市大安區購屋被告詐騙，並發現買方是由金主、土地代書及假買主多人組成，懷疑是組織性騙局，正擴大偵查中。

買賣房子不但耗時手續也繁複，經常衍生出不少交易糾紛，根據內政部統計去年一年中，有超過1700件的房地產買賣糾紛案件，等於平均每個月就有150筆的買賣糾紛，因此該如何維繫交易安全，就成了消費者相當注意的層面，除了選擇有信譽的大型房仲品牌協助賣買過程中的大小事物外，消費者還可以透過價金信託履約保證制度，有公正的第三方，依買賣合約控管資金以及流程，保障買賣雙方交易價款的安全 透過公正單位來把關，確保交易過程的透明化以及安全性，讓買賣房屋的人生大事，能更順利安心