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買賣房屋是人生的大事，不可不慎！目前正常房屋買賣流程中，雙方簽約、完稅程序完成、買方交付至少兩成的款項後，賣方就得交付印鑑及所有權狀給買方進行貸款，剩下的尾款得到交屋時才會支付。買賣雙方都會擔心是否拿的到尾款或房屋能否順利過戶交屋，為了避免遭到詐騙，住商不動產企研室經理徐佳馨建議，民眾一定要簽訂履約保證帳戶。簽約後買方申請的貸款會匯入專戶中，賣方須在交屋完成後，才能取得專戶內的款項，如此賣方可以確保拿到尾款，買方也不用擔心賣方會耍賴不交屋。
徐佳馨表示，房產買賣詐欺通常都有些特色，比如會要求交屋時間延後、使用自己的代書、或是不要簽定履約保證；或有些雖簽訂履約保證，但會要求付款時間遞延；但現階段房屋正常交易時間，連同銀行貸款約莫30至45天內即可完成。如果一旦買賣房屋時出現上述這些警訊，又沒有正當理由時，民眾就要多加留意是否有問題。
徐佳欣提醒，未找房仲業者的買賣雙方，委請代書時應要尋找第三方公正代書，或是雇請房仲公司的特約代書，這樣房屋交易上會比較有保障。
三重地政事務所登記課長凃鳳瑜表示，民眾在房屋買賣辦理過戶過程中，可以事先調閱地籍，了解產權狀況及買賣雙方的資料。若有需委託地政士(代書)時，可以向各地地政士公會，查詢地政士資格與評價後，再來選擇值得信賴的地政士。此外各地地政事務所也有提供地政士清冊，供民眾作為選擇參考。（突發中心黃子騰、林志青、曾伯愷／新北報導）
三重地政事務所服務中心提供民眾買賣房屋諮詢。黃子騰攝
住商不動產企研室經理徐佳馨訪建議務必簽履約保證書。黃子騰攝
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